559 Bình Thới, P. Bình Thới, TP.HCM078.665.9194

Luật Sư Tranh Chấp Đất Đai – Bảo Vệ Quyền Sử Dụng Đất & Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Hỗ trợ cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp giải quyết tranh chấp ranh giới, thừa kế đất, mua bán chưa sang tên, thu hồi đất – từ thương lượng, hòa giải đến khởi kiện tại tòa án.

Giới thiệu

Dịch Vụ Luật Sư Tranh Chấp Đất Đai & Bất Động Sản

01

Tranh chấp đất đai thường kéo dài qua nhiều thế hệ, giá trị tài sản lớn và hồ sơ giấy tờ cũ, chồng chéo với quy hoạch

Tự xử lý mà thiếu hiểu biết về hồ sơ địa chính và thực tiễn xét xử dễ dẫn đến mất quyền lợi hoặc kéo dài tranh chấp không cần thiết. Bạn nên tìm đến luật sư sớm khi giấy tờ về đất không rõ ràng hoặc mâu thuẫn nhau, thương lượng nhiều lần không có kết quả, đã hòa giải nhưng bên kia không thực hiện, hoặc khi nhận được đơn kiện, thông báo thu hồi đất. Dịch vụ của chúng tôi phù hợp với cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất.

02

Chúng tôi xử lý các nhóm tranh chấp phổ biến: ranh giới sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất, mua bán và chuyển nhượng đất chưa sang tên, khiếu nại quyết định thu hồi đất, tranh chấp sở hữu nhà ở và tài sản trên đất, cùng các thủ tục đất đai phát sinh như tách thửa, cấp giấy chứng nhận sau khi tranh chấp được giải quyết.

03

Nguyên tắc làm việc của chúng tôi là kiểm tra kỹ pháp lý lô đất trước khi chọn phương án – không phải tranh chấp nào cũng cần khởi kiện, nhiều trường hợp thương lượng hoặc hòa giải tiết kiệm thời gian, chi phí hơn hẳn

Với hơn 10 năm làm việc tại Quận 11, TP.HCM và các tỉnh lân cận – văn phòng đặt tại Phường Bình Thới – chúng tôi am hiểu hồ sơ địa chính và cách cơ quan quản lý, tòa án địa phương xử lý các loại tranh chấp này.

Phạm vi

Luật Sư Hỗ Trợ Những Loại Tranh Chấp Nào?

09 hạng mục
01Tranh chấp ranh giới sử dụng đất với hàng xóm – đối chiếu hồ sơ địa chính, mảnh trích đo, nguồn gốc đất.
02Tranh chấp lối đi, đường đi chung và ranh giới vách tường, bờ rào giữa các bất động sản liền kề.
03Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giữa những người cùng hàng thừa kế.
04Tranh chấp sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: mua bán nhưng chưa sang tên hoặc bên kia không thực hiện đúng hợp đồng.
05Khiếu nại, khởi kiện liên quan đến quyết định thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng.
06Tranh chấp sở hữu nhà ở, công trình xây dựng và tài sản gắn liền với đất.
07Xác định quyền sử dụng đất đối với đất sử dụng lâu dài, không có hoặc thiếu giấy tờ.
08Tư vấn tách thửa, hợp thửa, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục đất đai phát sinh từ tranh chấp.
09Đại diện khách hàng trong hòa giải tại UBND cấp xã, làm việc với cơ quan quản lý đất đai và tham gia tố tụng tại tòa án.
Quy trình

Quy Trình Xử Lý Tranh Chấp Đất Đai

1

Tiếp nhận thông tin

Liên hệ qua hotline 078.665.9194 hoặc form; mô tả ngắn gọn tranh chấp và các giấy tờ hiện có về lô đất.

2

Rà soát pháp lý lô đất

Kiểm tra nguồn gốc đất, giấy tờ, quy hoạch, hiện trạng – những yếu tố quyết định phương án xử lý phù hợp.

3

Đề xuất phương án

Phân tích ưu, nhược điểm của từng hướng: thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện, trước khi khách hàng quyết định.

4

Soạn thảo hồ sơ, đại diện khách hàng

Chuẩn bị đơn khởi kiện và chứng cứ; đại diện khách hàng trong hòa giải, làm việc với cơ quan chức năng và tại tòa án.

5

Thi hành án, hoàn tất thủ tục

Theo dõi thi hành bản án; hỗ trợ thực hiện thủ tục đăng ký, sang tên sau khi có kết quả giải quyết.

Ưu điểm

Vì Sao Khách Hàng Lựa Chọn Chúng Tôi?

01

Am hiểu thực tiễn địa chính

Quen với hồ sơ địa chính, quy hoạch và cách xử lý tranh chấp đất đai tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

02

Đánh giá kỹ trước khi khởi kiện

Ước lượng khả năng thành công của từng phương án, tránh khởi kiện khi hồ sơ còn thiếu căn cứ gây tốn thời gian, chi phí.

03

Minh bạch chi phí

Phí dịch vụ được thống nhất bằng văn bản sau khi đánh giá hồ sơ, không phát sinh ngoài thỏa thuận.

04

Đồng hành đến cùng

Theo dõi từ giai đoạn hòa giải, xét xử đến thi hành án và thủ tục sang tên sau bản án.

Án điển hình

Kết Quả Vụ Việc Tiêu Biểu

Hòa giải thành, đo đạc lại ranh đất

Tranh chấp ranh giới giữa hai hộ liền kề

Đối chiếu bản đồ địa chính và trích đo, tham gia hòa giải tại Ủy ban phường; hai bên thống nhất chạy lại mốc ranh mà không phải đưa nhau ra tòa.

Hoàn tất thủ tục sang tên

Mua bán đất viết tay lâu năm chưa sang tên

Rà soát giấy tay, nguồn gốc đất và các giấy tờ pháp lý còn thiếu, chuẩn bị bộ hồ sơ nộp giải quyết – sổ đỏ được cấp sang tên cho khách hàng.

Điều chỉnh lại mức bồi thường

Khiếu nại bồi thường khi thu hồi đất

Xác định những hạng mục tài sản bị thiếu sót trong phương án bồi thường, soạn văn bản khiếu nại trong thời hạn; mức bồi thường được cơ quan xem xét điều chỉnh lại.

Đánh giá khách hàng

Khách Hàng Nói Gì?

Tranh chấp ranh giới với nhà bên cạnh kéo dài cả chục năm, hai bên mỗi lần gặp là cãi nhau. Luật sư đối chiếu lại mảnh trích đo, bản đồ địa chính rồi ngồi nói chuyện trực tiếp với đôi bên. Giờ đường ranh đã được đo đạc lại và hai nhà thống nhất.

C
Cậu T. P. H.
Phường Bình Thới

Gia đình tôi mua đất gần 15 năm trước bằng giấy tay, bên bán sau đó không liên lạc được. Luật sư rà lại toàn bộ nguồn gốc, hướng dẫn gom đủ giấy tờ. Mấy tháng sau sổ đã sang tên, nỗi lo bấy lâu coi như xong.

C
Chị N. T. L.
Hóc Môn

Nhận thông báo thu hồi đất, tôi lo sợ mức bồi thường thiệt thòi. Luật sư rà lại phương án, xác định phần đất được bồi thường và làm việc với cơ quan chức năng. Mức nhận về hợp lý hơn nhiều so với dự kiến ban đầu.

A
Anh Đ. V. K.
Q.5
Luật sư Huỳnh Tống Ngoan tại văn phòng Quận 11
Luật sư Trưởng

Luật sư Huỳnh Tống Ngoan

“Mỗi hồ sơ pháp lý là một niềm tin được gửi trao. Chúng tôi không chỉ giải quyết vụ việc — chúng tôi bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mỗi khách hàng.”

Với hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề, Luật sư Huỳnh Tống Ngoan đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng giải quyết thành công các vụ việc pháp lý phức tạp tại Quận 11, TP.HCM. Phương châm hành nghề: “Vững Pháp Lý — Chắc Quyền Lợi — Trọn Niềm Tin”.

Bằng cấp & Chứng chỉ

Thẻ luật sư số: 22673/LS
Tốt nghiệp khoa Luật trường Đại học Sài Gòn
Bằng cấp: Thạc sỹ Luật dân sự và tố tụng dân sự
Chứng chỉ hành nghề luật sư
Thành viên Đoàn Luật sư TP.HCM
Chuyên gia tư vấn pháp luật doanh nghiệp
Câu hỏi thường gặp

Câu Hỏi Thường Gặp Về Tranh Chấp Đất Đai

01. Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải trước khi khởi kiện không?

Theo quy định hiện hành về đất đai, với nhiều loại tranh chấp đất đai giữa cá nhân, hộ gia đình với nhau, việc hòa giải tại UBND cấp xã là điều kiện cần thiết trước khi tòa án thụ lý. Luật sư sẽ xác định tranh chấp của bạn thuộc trường hợp nào và chuẩn bị hồ sơ ngay từ giai đoạn hòa giải.

02. Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai mất bao lâu?

Phụ thuộc phương án giải quyết và độ phức tạp hồ sơ: tranh chấp có giấy tờ rõ ràng có thể kết thúc nhanh hơn nhiều so với vụ việc phải trưng cầu giám định, xác định nguồn gốc đất qua nhiều thế hệ. Thời gian cụ thể cần được đánh giá dựa trên hồ sơ thực tế.

03. Mua đất chưa sang tên, bên bán không chịu hợp tác thì làm sao?

Hợp đồng đã ký, đã thanh toán vẫn là căn cứ để yêu cầu bên kia thực hiện nghĩa vụ hoặc đòi lại tiền kèm thiệt hại. Bạn cần giữ hợp đồng gốc, chứng từ thanh toán và các tin nhắn, thư từ trao đổi. Luật sư sẽ đánh giá hiệu lực hợp đồng và đề xuất hướng xử lý phù hợp.

04. Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi gặp luật sư về tranh chấp đất?

Giấy tờ về đất (sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận, giấy tờ cũ, bản đồ địa chính), giấy tờ tùy thân, hợp đồng mua bán, tặng cho hoặc di chúc nếu có, biên bản hòa giải và các quyết định hành chính liên quan. Những giấy tờ còn thiếu, luật sư sẽ hướng dẫn cách bổ sung sau khi nghe diễn biến vụ việc.

Cần Tư Vấn Đất đai?

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí lần đầu. Luật sư phụ trách sẽ liên hệ trong 24h.

Cam kết dịch vụ

Bạn Sẽ Gặp Gì Khi Liên Hệ?

Không chiêu trò, không hứa hẹn suông – chỉ có quy trình rõ ràng để bạn yên tâm bước tiếp.

  • 01

    Trao đổi ban đầu miễn phí trực tiếp với luật sư, không phải qua tổng đài tự động.

  • 02

    Luật sư đánh giá sơ bộ tình trạng pháp lý và nêu rõ các phương án xử lý trước khi bạn quyết định.

  • 03

    Báo phí bằng văn bản, ghi rõ phạm vi công việc – không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.

  • 04

    Luật sư phụ trách hồ sơ phản hồi trong vòng 24 giờ làm việc.

10+
Năm kinh nghiệm hành nghề
Hàng trăm
Vụ việc đã đồng hành
24h
Thời gian phản hồi
100%
Bảo mật thông tin khách hàng

Còn phân vân? Gọi cho luật sư để được trao đổi ban đầu hoàn toàn miễn phí.

078.665.9194
Liên hệ tư vấn

Gửi Yêu Cầu Tư Vấn

Để lại thông tin, Luật sư phụ trách sẽ liên hệ với bạn trong vòng 24h để tư vấn chi tiết. Mọi thông tin được bảo mật tuyệt đối theo Điều 25 Luật Luật sư.

Địa chỉ
559 Bình Thới, Phường Bình Thới, TP.HCM
Giờ làm việc
7:30 - 17:30 (T2 - T6)

Các ô có dấu hoa thị * bắt buộc nhập thông tin

Cam kết bảo mật 100% theo Điều 25 Luật Luật sư

Gọi Ngay
Chat Zalo